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リノベーションの注意点（失敗しないためのポイント）

リノベーションは、自分らしい住まいを実現できる魅力的な方法ですが、計画を誤ると後悔することも少なくありません、、、。

今回の記事では、リノベーションで失敗しないための重要なポイントをお話します！

目次

1.計画編

・目的の明確化
リノベーションの目的を明確にすることはとても重要です。自分らしい暮らしを実現したいのか、資産価値をあげたいのか、再販したいのか。それによって設計や素材選び、物件選びなどが変わってきます。また、どんな空間にしたいのか、具体的なイメージを持つことも大切です。ピンタレストやインスタグラムなどを使って、理想のスタイルやデザインをリサーチすると、より明確なビジョンを描きやすくなります！

・予算設定
リノベーションでは、予定外の追加費用が発生しやすいため、余裕を持った予算設定が重要です。施工費用だけでなく、設計費や家具・家電の購入費も考慮しましょう。また、解体後に想定外の修繕が必要になるケースや、希望の素材・設備を選んだ結果、費用が増えることもあります。さらに、仮住まいや引っ越し費用、住宅ローンの手数料など、見落としがちなコストも含めて計画を立てることが大切です。

・スケジュール管理
リノベーションは予想以上に時間がかかることが多いため、余裕を持ったスケジュールを立てることが重要です。特に、解体後に配管や配線の老朽化、構造部分の補強が必要になるなどの予期せぬトラブルが発生することがあります。また、人気の建材や設備は取り寄せに時間がかかることがあり、職人のスケジュール調整が難しい繁忙期には工事が遅れる可能性もありますので、注意が必要です。

2.デザイン編

・動線を考慮した設計
間取りを考えた時、見た目の美しさだけでなく、生活のしやすさを考慮することが重要です。特に、家事動線ではキッチンからダイニング、パントリー、洗濯スペースへのアクセスを短くし、洗濯から収納までの流れをスムーズにする工夫が求められます。また、玄関から買い物袋を運びやすいように、シューズクロークを経由してキッチンへ直行できるルートを確保すると便利です。さらに、家族の生活動線を意識し、朝の支度や帰宅後の動きがスムーズになるよう洗面所や収納を配置し、リビングを中心に家族が自然と集まりやすい間取りにすることで、コミュニケーションが増えます。子ども部屋とリビングのつながりも考慮し、成長に応じて使いやすい配置にすることが理想的です。このように、日々の暮らしをシミュレーションしながら、自分たちにとって使いやすい間取りを設計することが大切です。

・流行に左右されないデザイン
トレンドを取り入れることは、いいですが、流行に左右されすぎると数年後に古く感じてしまうことがあります。特に、カラーや素材、家具のデザインなどは時代とともに変化しやすいため、慎重に選ぶことが重要です。そのため、ベースとなるデザインはシンプルで普遍的なスタイルにし、アクセントとして流行の要素を取り入れるのが理想的です。例えば、壁や床などの大きな面積を占める部分は落ち着いた色味や素材にし、クッションや小物、カーテンなどの交換しやすいアイテムでトレンドカラーやデザインを取り入れると、バランスの取れた空間を作ることができます。自分のライフスタイルや好みに合わせつつ、時代に流されないデザインを意識することで、飽きのこない居心地の良い空間を実現できます。

3.アフターメンテナンス編

・メンテナンスの考慮
インテリアに使う素材は、定期的なメンテナンスが必要な場合があります。例えば、無垢材のフローリングはオイル塗布を定期的に行わないと傷や色褪せが目立ちます。天然素材や天然石、タイルなども、汚れや湿気に注意し、掃除や手入れを計画的に行うことが大切です。また、ファブリック系アイテム（ソファクッションやカーテンなど）は洗濯やクリーニングができるかどうかも事前に確認しておきましょう。メンテナンスの手間を減らしたい場合は、耐久性の高い素材を選ぶのも一つの方法です。

・資産価値の維持
リノベーションは住みやすさの向上だけでなく、資産価値の維持や向上も重要なポイントになってきます。将来的に売却や賃貸を考える場合、広く好まれるデザインや設備を選ぶことをおすすめします。シンプルな間取りや、高品質なキッチン・バスルーム設備は、長期間価値を保ちやすい選択です。また、省エネ設備（インプラスなど）や環境に配慮した素材を取り入れることも、将来の市場価値を高める要素の一つとなります。

4. まとめ

リノベーションを成功させるためには、計画・デザイン・施工・アフターケアの各段階で慎重に検討することが重要です。以下のチェックリストを参考に、準備を進めてください。

✅ 目的を明確にして計画を立てたか？
✅ 予算に余裕を持たせたか？
✅ スケジュールに無理はないか？
✅ 動線やライフスタイルに合った間取りを設計したか？
✅ 契約内容をしっかり確認したか？
✅ メンテナンスや将来の資産価値を考慮したか？

このようなポイントを押さえることで、失敗のリスクを減らし、理想の住まいを実現することができます。

大事な部分をしっかり押さえて、自分らしい素敵な暮らしを手に入れましょう！